建筑工程消防验收合格率低的原因，主要表现在以下几个方面：

 

一、建设单位原因：

 

消防安全意识薄弱，当工程费用紧张或要减少建设投资时，削减消防工程投入。特别是房地产开发企业，为达到盈利目的，挤占防火间距和消防道路，实际占地超过规划批准占地面积，擅自增加建筑层数，改变原经消防审批的使用功能。

 

二、设计单位原因：

 

有些设计单位为了将建筑工程项目设计任务揽到手，一味迎合建设单位要求降低消防安全投入的不合理要求，降低消防安全标准，使消防设计报批审核难以批准，既加大审批工作量，又拖延了开工日期，甚至给消防工程施工验收留下隐患。有的设计单位编制不同报批图来应付规划、消防等审批部门，而实际施工图又是另外一套，根本不按经批准的报批图要求施工。

 

三、施工单位原因：

 

施工单位应具备承建消防工程施工能力的相应资质、技术、设备、资金和施工经验。为了保证公共安全，国家对从事消防施工安装企业实行市场准入资质制度，但这一制度并未得到完全落实。实际上借资质证书挂靠到有消防资质施工单位现象相当普遍。如有的包工头无任何消防资质，揽到工程后，临时招兵买马，花少量的“管理费”给有消防施工资质的单位，就可以以该单位名义施工，由于懂得消防施工的工程技术人员和熟练技术工人少，因而很难保证消防工程质量达到验收标准。

 

四、消防工程施工定额标准和招投标程序不规范，不具体，缺乏可操作性。

 

施工单位在竞标时，互相压价，恶性竞争，工程揽到手后，施工时偷工减料，以次充好：加之缺乏有效的消防工程施工监理和竣工验收前的消防检测，从而严重影响了工程质量。

 

五、消防法制不健全、不完善也是影响消防工程质量的一个重要因素。

 

我国虽然制定了一定数量的消防法规、规范、技术标准，但不健全，不完善，尤其是针对消防工程、消防产品的消防法规、技术规范、标准比较缺乏，因而难以有效规范人们在消防工程设计、施工方面的行为。

 

公安消防机构在消防工程监督管理方面由于缺乏消防法规、规范依据，消防监督管理工作难以有效实施，加之消防警力严重不足，对繁重的消防工程的施工监督难以逐个到位，全程跟踪监督更难做到。